Location Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
48㎡

786 €

3 boulevard louis barthou, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
48㎡

786 €

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

3 boulevard louis barthou, 44000 Nantes

A LOUER - NANTES - Appartement 2 pièces de 44.21 m² - En bord de Loire et à proximité immédiate des transports, commerces et de la Gare. Grand appartement T2 de 47,72 m² situé au 9ème étage d'une résidence récente de 2022. Le logement comprends une entrée, un beau séjour avec espace cuisine aménagée équipée donnant une loggia de 3,50 m². Une chambre et une salle d'eau avec WC.

Place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude : COLLECTIF.

CONDITIONS DE RESSOURCES : LOI PINEL.

Charges comprises : entretien des parties communes, eau chaude, chauffage et eau froide.

Classe énergétique : B

Logement Eligible à VISALE

Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous êtes salarié de + de 30 ans

Testez votre éligibilité sur le site de

Agent de location : Sarah BRISSON -. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 786,37 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 626,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GES14910060-724 - 11/08/2026

Honoraires : 626 €

Dont honoraires état des lieux : 145 €

Dépôt de garantie : 686 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    786 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    100 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    11/08/2026
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    9ème étage sur 14
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Balcon
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5 Boulevard Vincent Gâche

44000 Nantes

SIREN: 942025305

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