Contrescarpe, appartement type 2 dans immeuble ancien - Nantes Place Royale - Au cœur du quartier dynamique de la Place Royale, rue Contrescarpe, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un immeuble ancien, à proximité immédiate des commerces et des transports.
D'une surface Carrez de 47,33 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, rangements, arrivée d'eau pour machine à laver), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour et la chambre bénéficient d'une belle vue dégagée sur les toits nantais ainsi que sur la basilique Saint-Nicolas. L'appartement dispose également d'un balcon privatif ensoleillé sur la cour de l'immeuble, offrant un agréable espace extérieur.
Un appartement plein de charme, idéalement situé.
Chauffage et eau chaude : individuels gaz. Charges : eau froide et entretien des parties communes.
Disponible immédiatement.
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an) - Classe climat : D (42 kgCO²/m²/an)
Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : Entre 840€ et 1.170€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison BSR - La Bonne Adresse pour vos rêves immobiliers à Nantes et dans le Grand Ouest. Confiez votre histoire, vos ambitions, vos rêves à une équipe de nantais passionnés. Chez Maison BSR, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière - nous sommes votre partenaire de confiance. Nous excellons dans les métiers de gestion, location, vente et syndic de copropriété. Que ce soit pour louer, estimer, vendre un appartement, une maison ou gérer votre bien, votre immeuble, nous sommes là pour concrétiser vos projets. Faites le meilleur choix, faites le choix de la certitude avec Maison BSR. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans nos agences qui sont situées au 95 rue des Hauts Pavés, quartier Saint-Pasquier - Monselet et à proximité du marché de Talensac et de la place Viarme, et au 4 rue Copernic, quartier Graslin - Delorme proche de Canclaux - Mellinet dans l'hyper centre-ville de Nantes.
Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 620,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Réf. GES21610077-654 - 28/09/2026
Honoraires : 621 €
Dont honoraires état des lieux : 143 €
Dépôt de garantie : 750 €
