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Location Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

2 pcs
1 ch
55㎡

750 €

11 rue henri iv, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

2 pcs
1 ch
55㎡

750 €

Appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

11 rue henri iv, 44000 Nantes

A LOUER - NANTES - CENTRE VILLE - Appartement 2 pièces de 54.74 m² - Au cœur de ce quartier recherché face au château et de la cathédrale, bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 54.74 m² . Situé au RDC sur-élevé de cet immeuble de caractère, à deux pas des transports (bus, Busway et tramway ligne 1) et de la gare, ce logement vous offre une entrée avec placards, un grand séjour exposé ouest de 27.90 m² avec hauteur sous plafond accueillant une mezzanine et un bureau sur une estrade avec rangements en dessous, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), un bureau/chambre de 8.71 m², une salle d'eau et WC séparés. Le logement dispose également d'un grener et d'un local vélo.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Charges comprises : l'entretien des parties communes et l'eau froide

Classe énergétique: C

Logement Eligible à VISALE

Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans

Testez votre éligibilité sur le site de

Agent de location : Sarah BRISSON -. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots.

Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 710,00 euros ( soit 12,91 euros/m² ) dont 166,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GES21700014-724 - 26/05/2026

Honoraires : 710 €

Dont honoraires état des lieux : 167 €

Dépôt de garantie : 710 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    750 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    13/01/2026
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Dressing / Placard
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5 Boulevard Vincent Gâche

44000 Nantes

SIREN: 942025305

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