Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans la commune de Mouen, à proximité immédiate de Caen.

Un garage vient compléter ce bien ainsi que des stationnements libres à disposition.

Le logement développe plus de 70 m2 de surface au sol pour 58,64 m2 en surface habitable (Loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et dispose également d'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage et le logement est équipé de radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce. L'eau chaude est produite par ballon électrique individuel.

Location nue (non meublée).

Conditions de location :

- Loyer mensuel hors charges : 630 euros

- Provision sur charges : 40 euros / mois (comprenant notamment l'entretien des parties communes)

- Loyer mensuel charges comprises : 670 euros

- Dépôt de garantie : 630 euros (soit 1 mois de loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire :

- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 586,40 euros TTC

- Etat des lieux d'entrée : 175,92 euros TTC

- Total honoraires locataire : 762,32 euros TTC

Performance énergétique

- DPE : D : 211 kWh/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 190 euros et 1 630 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

- GES : B - 8 kg CO2/m2/an

Disponible le 1er septembre

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 805LV - 03/08/2026

Honoraires : 762 €

Dont honoraires état des lieux : 176 €

Dépôt de garantie : 630 €