Location appartement 2 pièces à Montpellier 1 650 €

iad France - Sophie Zimmermann vous propose: A LOUER DANS UNE RÉSIDENCE SENIOR : APPARTEMENT T2 AU 5EME ET DERNIER ÉTAGE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS EN COMMUNS - PARKING PRIVÉ COUVERT - CAVE - PARC - RESTAURANT - SALONS<br><br>La résidence Les Jardins du Pré aux Clercs est une résidence de services pour Séniors qui propose des prestations et des services de qualité.<br><br>L’APPARTEMENT :<br>Situé au 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur), il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc.<br>L’entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le parc. La chambre avec placard et la cuisine séparée bénéficient également d’un accès direct à la terrasse. La salle de bain est équipée d’une baignoire-douche et de rangements, tandis que les WC sont indépendants.<br>Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.<br><br>Le quartier BOUTONNET est un quartier vivant, proche du centre, avec toutes les commodités, un large choix de commerces, services (Pharmacie et centre médical à proximité de la résidence), et possède de multiples coins de verdure comme, par exemple, le Parc Magnol et le Parc Sainte-Odile, directement accessible depuis la résidence.<br><br>Côté transports, le quartier est bien desservi : <br>-3 lignes de tram (T1, T4 et T5)<br>-la ligne 10 du bus (arrêt Sainte Odile)<br>-4 stations de vélos en libre-service<br><br>LA RESIDENCE :<br>Dans un quartier calme, la résidence est située aux pieds du Parc Classé Sainte-Odile (accès direct depuis la résidence)<br>En toute autonomie, de nombreux services vous sont proposés dans cet environnement serein :<br>-Accès sécurisé 24/24 et 7/7 (vidéo, gardien, hôtesses)<br>- Cabinet d'infirmières avec astreinte 24h/24h<br>-Ascenseurs<br>-Animations, salle de jeux, bibliothèque, piano, salons, billard, activités culturelles, ludiques et sportives..<br>- Système d’alerte dans toutes les pièces de l'appartement <br>-Restaurant ouvert midi et soir, avec équipe dédiée, sur place ou en chambre (possibilité d’organiser des repas de famille)<br>-Plusieurs espaces extérieurs et intérieurs pour profiter de chaque moment de la journée<br>-Accès direct au parc Sainte Odile<br><br>Zone soumise à encadrement des loyers<br>Loyer : 1650 € par mois charges comprises<br>Loyer de base : 850 €<br>Loyer de référence majoré : 873€<br>800 € de charges locatives (provision : chauffage et eau froide et chaude inclus selon consommation)<br>Dépôt de garantie : 850 €<br>Honoraires charge locataire : 485 €<br><br><br><br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 800.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 727.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 873.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 485 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1719019 - 25/05/2026