À LOUER : Appartement récent T3 situé dans la charmante commune de Miniac Morvan, au sein de la résidence "Jardins d'Elise". Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement actuellement en cours de rafraichissement, disponible à partir du 1er Aout, se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux, orienté à l'est, vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil dès le matin. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et vous offre un espace de préparation agréable pour vos repas en famille ou entre amis.

Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous permet de bénéficier d'une certaine tranquillité. De plus, vous aurez accès à deux places de parking, un atout non négligeable dans cette région.

La résidence "Jardins d'Elise" est un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 652,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 695,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 189,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00760028-528 - 26/06/2026

Honoraires : 696 €

Dont honoraires état des lieux : 190 €

Dépôt de garantie : 580 €