Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : LOCATION MEUBLEE Cinq Avenues / Palais Longchamp Loft T2 duplex de 90 m² avec terrasse et parking Au cOEur du quartier recherché des Cinq Avenues, à deux pas du Palais Longchamp, découvrez ce magnifique loft T2 en duplex de 90 m², situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et sécurisée. Entièrement climatisé, il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, grandes verrières et cuisine moderne ouverte. De plain-pied, vous profiterez d’une terrasse de 15 m² exposée sud-est, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage inférieur, un vaste espace propose une chambre spacieuse, un dressing attenant, ainsi qu’une belle salle d’eau et des WC séparés. Un bien rare offrant volumes, caractère et calme, au cOEur de la ville. Un parking couvert et sécurisé complète le bien. Bail 12 mois, non renouvelable Equipement - Four - Lave-vaisselle - Frigo américain - plaques de cuisson - Machine à café - lave-linge - Télévision - Mobilier intérieur / extérieur Loyer hors charges : 1 900 € Charges : 100 € / mois (eau froide / syndic / entretien des espaces communs) Honoraires d’agence : 908 € Honoraires d’état des lieux d'entrée : 270 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 908 euros (soit 10€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 100 € /mois. Honoraires locataire : 908 € TTC. Surface (arrondie) : 90 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33696332)

Réf. 2087375 - 18/08/2026