Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Dans une impasse (Rue du Canada) à proximité immédiate du Jarret, des axes autoroutiers, de la Timone (faculté, hopital, métro 1) cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble très récemment réhabitlité et en parfait état ! Son entrée est des plus pratiques avec deux placards, la pièce de vie comprend cuisine équipée, ouverte sur séjour climatisé prolongée par votre balcon sans vis à vis. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres avec placard, salle de bain et wc indépendants. Une double place de parking privative en sous sol complète votre appartement ! Pour ce projet, les honoraires de location sont de 654,93 € euros dont 184,46 euros pour état des lieux. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Arnaud EI (ID 37414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 93 euros / mois. Dépôt de garantie : 838 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 553 euros (soit 9.07 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1116 euros. Charges : 93 € /mois. Honoraires locataire : 553 € TTC. Surface (arrondie) : 61 m². (gedeon_6727_33645993)

Réf. 2084969 - 03/08/2026