Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Dans une impasse (Rue du Canada) à proximité immédiate du Jarret, des axes autoroutiers, de la Timone (faculté, hopital, métro 1) cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble très récemment réhabitlité et en parfait état ! Sa pièce de vie comprend cuisine semi équipée, ouverte sur séjour climatisé prolongée par votre terrasse à l'abri de tout regard. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres avec placard, salle de bain et wc indépendants. Une place de parking privative en sous sol complète votre appartement ! Pour ce projet, les honoraires de location sont de 678,24 euros dont 195,35 euros pour état des lieux. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Arnaud EI (ID 37414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 99 euros / mois. Dépôt de garantie : 875 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 586 euros (soit 9.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Charges : 99 € /mois. Honoraires locataire : 586 € TTC. Surface (arrondie) : 65 m². (gedeon_6727_33357468)

Réf. 2041102 - 09/06/2026