Location appartement 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule 1 195 €

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Beau 2 pièces rénové avec grande terrasse, résidence recherchée<br>47,31 m² – Meublé – Piscine & gardien<br><br>Dans une résidence calme et bien entretenue, avec piscine et service de gardiennage, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces et de la gare.<br><br>Les atouts :<br>- Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de 16 m² : séjour, chambre et cuisine<br>- Climatisation dans le séjour et la chambre<br>- Vue dégagée, exposition Nord/Ouest<br>- Cuisine équipée fonctionnelle<br>- Grand placard dans l'entrée<br>- Location meublée, prête à vivre<br>- Cave<br>- Box en sous sol <br><br>Un appartement agréable, lumineux, pratique et parfaitement situé pour profiter d’un cadre de vie tout à pied…<br><br>Conditions financières à la charge du locataire :<br>- Loyer : 1025 € hors charges<br>- Charges : 170 € / mois (avec régularisation annuelle — eau froide, eau chaude, chauffage)<br>- Dépôt de garantie : 2 050 € (2 mois de loyer hors charges)<br>- Taxe d’ordures ménagères : 180 € / an<br>- Dossier éligible GLI – solvabilité exigée <br>- Frais d’état des lieux : 141 €<br>- Honoraires iad : 423 €<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1195.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 423 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1891234 - 25/05/2026