À LOUER : Appartement T2 à LUCON - libre de suite

Venez découvrir cet appartement T2 de 45 m² au premier étage d'une charmante copropriété idéalement situé à Luçon.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une chambre spacieuse. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les placards intégrés vous permettront de maximiser l'espace de rangement.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité.

Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. Vous trouverez également un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1500 mètres, vous aurez accès à plusieurs écoles, dont l'École primaire Sainte-Famille, ainsi qu'à des pharmacies et des boulangeries, telles que Cloutour et La Pétrie. Pour vos courses, les supermarchés ALDI et Spar sont à proximité, vous offrant un large choix de produits.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 526,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 501,49 euros ( soit 10,93 euros/m² ) dont 138,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES03910037-67 - 04/08/2026

Honoraires : 501 €

Dont honoraires état des lieux : 139 €

Dépôt de garantie : 477 €