Libre mi septembre 2026

Niché au premier et dernier étage d'une résidence récente aux Sorinières, cet appartement de 86m2 offre le confort et l'intimité d'une villa sur le toit, et ce aux portes de Nantes.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son îlot central, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu de partage convivial.

Les baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse de 26 m2 avec store banne électrique. En retrait, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, d'une buanderie et d'un WC indépendant. S

oigné dans ses finitions et livré en 2022, ce bien allie excellente performance énergétique, raccordement à la fibre et commodité au quotidien grâce à ses deux places de parking privatives.

Classe énergie C / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 660 euros et 900 euros par an pour un usage standard.

Loyer: 1290euros/mois dont 90 euros de provision pour charges incluant TEOM, Entretien des communs et chaudière gaz.

Dépôt de garantie: 1200euros

Frais d'agence: 860euros TTC

Etat des Lieux: 258euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

CPI : 4401 2021 000 000 025

Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1480 euros.

Réf. 3245 - 23/07/2026

Honoraires : 1 118 €

Dont honoraires état des lieux : 258 €

Dépôt de garantie : 1 200 €