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Location Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
40㎡

757 €

12 rue de la croix blanche, 85100 Les Sables-d'Olonne

Location Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
40㎡

757 €

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

12 rue de la croix blanche, 85100 Les Sables-d'Olonne

Résidence Les Sénioriales - T2 40m2 en rez de jardin - Les Sables d’Olonne

A louer dans résidence sénior avec services, statut retraité obligatoire

T2 40m2 en rez de jardin - Les Sables d’Olonne (Château d’Olonne)

Terrasse 5m2 + jardinet : total 8m2

Accès PMR

Loyer loi Pinel : 545 euros

Charges de la résidence sénior avec services (y compris gaz en chauffage collectif) : 212 euros

Condition de revenu annuel maximum (loi Pinel) : personne seule 35825 euros, couple 47842 euros (en 2026)

Charges individuelles à prévoir : électricité et eau (selon votre fournisseur)

Cuisine équipée : four électrique, 2 plaques électriques, place pour micro-onde, évier, frigo avec compartiment congélation, nombreux rangements

Salle de douche équipée (dont emplacement pour lave-linge), faïence jusqu’au plafond. Avec tabouret et barres de sécurité pour douche et toilettes

Grand placard dans l’entrée (penderie, étagères)

Salon-séjour

Chambre

2 volets électriques

Accès terrasse par porte-fenêtre

Chauffage au gaz de ville : 2 radiateurs dont un dans le salon et l’autre dans la chambre

Sèche-serviette électrique dans la salle de douche

Place numérotée pour voiture dans parking souterrain

Garage à vélo commun

Salon-séjour-cuisine : 23 m²

Chambre : 11m2

Salle d’eau : 5m2

Immeuble récent de juillet 2023 - diagnostic DPE : C (2023)

A deux pas d’Intermarché et plage

Rue très calme

Libre au 1er mai 2026

1 mois de caution

Pas de frais d’agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 24/04/2026

Dépôt de garantie : 545 €

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Loyer

  • Loyer :
    757 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    212 €
  • Loyer hors charges :
    545 €
  • Loyer de référence majoré :
    548 €
  • Zone soumise à l'encadrement des loyers

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    40 m²
  • Surface terrain :
    8 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Nord-Est
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Accès PMR - Rez-de-jardin
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