Situé en plein centre du Pallet, venez découvrir cet agréable appartement T2 en duplex.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque à induction et hotte), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec placards et un WC indépendant.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Loyer : 560 euros

Dépôt de garantie : 560 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 371.85 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 270.35 euros ; Etat des lieux : 101.50 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire LEBONLOC (garant souhaité par le bailleur) :

DPE _ E GES _ B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Séverine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Réf. 468139SEVC - 10/10/2026

Honoraires : 372 €

Dont honoraires état des lieux : 102 €

Dépôt de garantie : 560 €