Location appartement T1 à La Riche 520 €

iad France - Laurent Malet vous propose: F1 bis lumineux à louer meublé – Idéal étudiant ou personnel hospitalier – La Riche, proche Tours centre<br><br>Vous cherchez un appartement confortable, fonctionnel et bien situé aux portes de Tours ? Ce F1 bis de 26 m² environ, niché au 7e étage avec ascenseur dans une résidence arborée, sécurisée et calme, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas de la Loire.<br><br>Situé dans la commune de La Riche, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Tours, ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique :<br><br>À 5 minutes de l’hôpital Bretonneau<br><br>À proximité de l’IUFM, du lycée Albert Bayet, des facultés de médecine (PACES), pharmacie, lettres, langues ou encore des prépas kiné et orthophonie<br><br>Bien desservi par les transports et la voie rapide, facilitant vos déplacements au quotidien<br><br> Un intérieur lumineux et bien agencé<br><br>L’appartement se compose :<br><br>D’un séjour spacieux exposé ouest, baigné de lumière, avec porte-fenêtre en double vitrage donnant accès à un balcon privatif idéal pour profiter d’un peu d’air frais<br><br>D’un espace dressing pratique pour le rangement<br><br>D’une cuisine équipée : évier, réfrigérateur 4 étoiles avec compartiment congélateur, plaque vitrocéramique deux feux<br><br>D’une salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC et une machine à laver le linge.<br><br>Confort et services supplémentaires<br><br>Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges<br><br>Concierge sur place pour plus de tranquillité<br><br>Cave sécurisée en rez-de-chaussée, idéale pour stocker ou ranger un vélo<br><br>Parking extérieur à disposition dans la résidence<br>plaque de cuisson, frigo/ congelateur, machine à laver le linge, table , chaise, meuble, canapé convertible.<br> Loyer : 440 € + 80 € de charges<br>(Chauffage + eau chaude et froide compris)<br>GARANT PHYSIQUE OBLIGATOIRE POUR LA LOCATION.<br> Visites sur rendez-vous et visite virtuelle en lien sur l'annonce – Disponibilité immédiate<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 520.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 440 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 190 euros (soit 7€/m²).

Réf. 1904182 - 25/05/2026