Location appartement 2 pièces à La Riche 795 €

iad France - Alexis Birolini vous propose: A PROXIMITE DU JARDIN BOTANIQUE / HOPITAL BRETONNEAU / FACULTE DE MEDECINE ET DE la future Ligne du TRAMWAY. Appartement T2, Neuf avec Balcon et Parking.<br>Découvrez cet appartement, situé dans LE NOUVEL ECOQUARTIER - ZAC DU PLESSIS BOTANIQUE.<br><br>L'appartement est situé dans une résidence toute neuve, moderne et écologique(2025). L'appartement de 41.28m² est loué meublé et situé au troisième étage.<br>Il propose: une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et spacieux, donnant accès à un balcon de 9,88m2, une cuisine aménagée/équipée, un wc séparé, une salle d'eau et une chambre de 12,43M2 avec placard. Une place de stationnement privative est également présente.<br>*Dans l'immeuble: fibre, accès sécurisé avec vidéophone, jardin partagés, verdure et local vélos.<br>*Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, DPE A<br>*L’emplacement de ce bien est un réel atout avec une localisation à :<br>- 10 minutes du Centre ville et de la gare de Tours ! <br>- 4 minutes du jardin botanique,<br>- Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et surtout de la future ligne de TRAMWAY.<br><br>-Charges: environ 80 € /mois. (chauffage compris dedans).<br>-Disponible de suite.<br>-Honoraires iad: 295€<br>-Caution demandée: 1 mois<br><br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 715 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 295 euros (soit 7€/m²).

Réf. 1889086 - 25/05/2026