Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Boulevard de Chinon – Appartement T2 de 45,53 m² environ avec balcon et parking Situé boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de la faculté Grandmont, des commerces, des transports en commun et de la future deuxième ligne de tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Au 4 ? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2020, cet appartement de 45,53 m² environ offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée ouvrant directement sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 10 m² environ exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre avec un grand dressing, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. La salle d'eau dispose d'un espace fermé dédié à l'installation d'une machine à laver, optimisant ainsi le rangement et le confort au quotidien. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités. Disponible prochainement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron EI (ID 36144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 82 euros / mois. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 367 euros (soit 7.98 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 82 € /mois. Honoraires locataire : 367 € TTC. Surface (arrondie) : 46 m². (gedeon_6727_33543655)

Réf. 2067541 - 10/07/2026