A louer - Studio meublé 17.61m² au calme, en village à Gorges, à 5 minutes en voiture de la gare.

Le studio comprend :

- une pièce à vivre équipée d'un canapé convertible, d'une table avec chaises et de plusieurs meubles de rangement

- une kitchenette fonctionnelle avec micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur top, ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires

- une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque, toilettes et radiateur sèche serviettes.

Un petit espace extérieur est également à votre disposition pour profiter des beaux jours.

Loyer : 410 euros / mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 820 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 195.47 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 142,11 euros ; Etat des lieux : 53,36euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C- GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 480 euros et 680 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 471174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Réf. 471174SEVC - 05/11/2026

Honoraires : 195 €

Dont honoraires état des lieux : 53 €

Dépôt de garantie : 820 €