A louer - Studio bourg de Gorges (44190)

Idéalement situé au coeur du bourg de Gorges, Séverine CHARRON vous propose ce studio récent d'une surface de 25,33 M².

Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, hotte), d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le logement dispose également d'une terrasse, d'une cave privative et sécurisée, ainsi que de deux places de stationnement.

Le studio est proposé à la location vide (non meublé).

Loyer : 505 euros/mois + 40 euros provisions pour charges (20 euros charges eau + 20 euros charges entretien extérieurs). Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 505 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 281.16 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 204.41 euros ; Etat des lieux : 76.75 euros).

Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok :

Disponibilité début septembre.

DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 456 euros et 630 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Réf. 461875SEVC - 24/08/2026

Honoraires : 281 €

Dont honoraires état des lieux : 77 €

Dépôt de garantie : 505 €