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L'agence Visite & Co vous présente 'Le Dalea' : un appartement récent, de 2025, de 2 pièces principales au sein de la Résidence Les Terrasses de Nacre à Courseulles sur Mer (14470), plus précisément au 2 boulevard Mathilde Flandre.

Pourquoi 'Le Dalea' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Le Dalea' est un appartement de 40 m² avec un balcon et une place de parking privative.

'Le Dalea' est situé au coeur de la Résidence Les Terrasses de Nacre au premier étage avec ascenseur.

Il dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et hotte.

Puis vous aurez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le grand plus de cet appartement est son balcon ainsi que sa place de parking privative, de quoi y garer votre véhicule en toute sécurité grâce à l'accès par un portail motorisé.

La résidence dispose pour ses habitants d'une salle de sport ainsi qu'une salle de coworking ! Les prestations sont haut de gamme.

L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.

'Le Dalea' dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Aux normes RE 2020, vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en C !

Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique Nord de Caen en 18 minutes seulement ! Egalement, proche des commodités, vous pourrez facilement vous rendre à pied à Carrefour, Lidl ou bien McDonald's !

Enfin, vous pourrez vous rendre à la plage de Courseulles sur Mer en à peine 5 minutes en voiture.

Disponible à compter du 21 août (possibilité de louer l'appartement à partir du 15 juin), ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau : une session de visites est organisée le mardi 9 juin à partir de 17h00.

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Attention:

Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 1833 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus) ou encore être étudiant avec des garants

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 36 144 € et pour un couple 48 268 €

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 574 € par mois.

Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 37 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Ce qui donne un loyer charges comprises de 611 € par mois

Le dépôt de garantie est de 574 €

Les honoraires d'agence sont ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'LE DALEA'-VISITEANDCO - 26/05/2026

Honoraires : 444 €

Dont honoraires état des lieux : 120 €

Dépôt de garantie : 574 €