Le Bourg - A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING DOUBLE - COUERON BOURG (soumis à GLI et PINEL).

Proche du centre de Couëron venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 66,83 m² situé au 1er étage dans un immeuble récent. Bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST il propose : une entrée avec placard, un séjour sur parquet de 32.27m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, emplacement LV), un balcon de 4.03m2, un dégagement desservant : deux chambres avec placard de 12.65 et 11.51m2 , salle d'eau de bains (baignoire, meuble vasque, emplacement MAL), WC séparé.

Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle.

En complément vous disposerez de deux places de parking en sous-sol.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 91, 71 et 101 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A82 et les nationales N444, N165 et N844 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un bassin de natation, un théâtre et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Mairie anime les environs tous les jeudis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 808,09 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 832,09 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 876,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 202,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES80060070-73 - 08/10/2026

Honoraires : 876 €

Dont honoraires état des lieux : 202 €

Dépôt de garantie : 748 €