Location appartement 3 pièces à Cormelles-le-Royal 802 €

A louer, aux portes de Caen et à seulement 20 minutes de la Côte de Nacre, un appartement récent de 60,31 m2.<br><br>Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 2 chambre, d'une salle d'eau un d'un WC séparé.<br><br>Le logement bénéficie également d'un agréable balcon exposé EST, d'une cave et de 2 places de parking.<br><br>Les charges mensuelles de 70.00 euros comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence, l'ascenseur, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière de l'appartement.<br>Elles sont régularisées chaque année.<br><br>Disponible mi-juillet, rendez-vous de visite sur rendez-vous au 06.22.43.66.10.<br>Les visites seront effectuées le mercredi 8 juillet 2026 de 17h00 à 18h00.<br><br>DEFISCALISATION LOI PINEL<br><br>Honoraires à la charge du locataire : 791.27€ TTC, dont 182.74 € pour l'état des lieux.<br><br>Honoraires de 791,27 € TTC à la charge du locataire comprenant 182,74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 732.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 732 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Carte pro. CPI22012018000030701

Réf. 65765-GROUPEPIERREVAL - 07/07/2026

Dépôt de garantie : 732 €