Nous vous informons que 'Bosc' n'est plus disponible à la location, Un bail a été signé par Visite & Co.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Bosc' : un appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking situé rue du sieur de bras à Cormelles le Royal (14123).

Pourquoi 'Bosc' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil à l'environnement boisé :)

'Bosc' est un bel appartement neuf situé au premier étage, sans ascenseur, de la résidence « Le Domaine du Clos Boisé » . Résidence qui bénéficie d'un emplacement d'exception, clos de murs et en limite d'un espace boisé protégé.

'Bosc' se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon exposé Sud (4.77 m2).

Puis une chambre de 11.25 m2 et une salle d'eau avec wc moderne.

'Bosc' vous offre une place de parking privative à l'extérieur, sécurisée grâce à son arceau solaire.

L' immeuble est raccordé à la fibre optique.

Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d'une isolation thermique et acoustique renforcée, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique.

L'appartement bénéficie ainsi d'un excellent DPE en C !

'Le Domaine du Clos Boisé' est bordé d'une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysagers de 'L'Orée du Bois' et du chemin de Joré.

L'immeuble se situe également à proximité du centre-ville, des services et des commerces

Pour vous déplacer en voiture le périphérique de Caen se situe à 700 mètres et pour les transports en commun des arrêts de bus sont à 250 mètres de la résidence.

Cormelles le Royal est desservie par 4 lignes de bus :

La ligne 8 qui dessert le sud de Caen et Cormelles le Royal. Elle permet de rejoindre le centre-ville de Caen sans correspondance du lundi au dimanche. Elle permet également des correspondances avec le tram T1 à Liberté et les tram T1 et T3 à Poincaré.

La ligne 21 qui permet de rejoindre le centre-ville de Caen ainsi que le centre commercial de Mondeville.

La ligne 40 qui permet une desserte de la ZI de l'Espérance en correspondance avec le tram à la station Poincaré.

Notez que vous avez également à votre disposition un local vélos.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau.

Attention:

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 585 € par mois.

Les charges qui comprennen...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'BOSC'-VISITEANDCO - 04/11/2026

Honoraires : 547 €

Dont honoraires état des lieux : 126 €

Dépôt de garantie : 585 €