👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram :
Facebook :
Tiktok :
L'agence Visite & Co vous présente 'Aurelia' : un appartement 2 pièces de 2022 avec balcon et place de parking privative situé sur la commune de Colombelles, plus précisément au 4 place Mendès France.
Pourquoi 'Aurelia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil à la propriétaire :)
Vous cherchez un appartement en parfait état ? lumineux ? avec un balcon ? une place de parking sécurisée ? et avec toute les commodités à moins de 5 minutes à pied ? Inutile de chercher plus longtemps : 'Aurelia' est l'appartement qu'il vous faut.
Situé au deuxième étage de la résidence Royal Plazza, 'Aurelia' est un agréable 2 pièces de 35.90 m2.
Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte).
Le bel atout de ce logement est son balcon de 4.48 m2 exposé à l'Ouest : parfait pour observer les couchers de soleil :)
Une chambre de 10.47 m2 est ensuite à votre disposition avec un grand dressing.
Et enfin une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez en plus d'une place de parking privative.
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C avec de faibles consommations d'énergie!
'Aurelia' est raccordé à la fibre.
Boulangeries, pharmacies, supermarchés et services sont présents à proximité, ce qui facilite le quotidien sans devoir prendre systématiquement la voiture.
'Aurélia' se situe dans un quartier moderne et en développement : le secteur autour de Mendès France et du quartier Libéra/Jean-Jaurès fait partie des zones récentes de renouvellement urbain avec logements récents, espaces verts et aménagements modernes.
Le secteur est bien relié à Caen grâce au réseau Twisto et aux axes routiers. Rejoindre le centre de Caen ou la gare est relativement rapide.
La présence d'établissements d'enseignement et d'activités économiques proches comme E2se Business School - Campus 3, Ecofac School Trading Caen | Business School - Retail ou encore School Henri Sellier dynamise le secteur.
Enfin Colombelles possède des espaces verts, le bois de Colombelles, des promenades vers l'Orne et des pistes cyclables vers Caen ou la mer.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 36 144 € et pour un couple 48 268 €
Libre à partir du 21 mai, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau. Une session de visites est organisée le mercredi 13 mai à partir de 17h30 : réservez vite votre créneau :)
Et avant la visite : vous devrez nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile.
Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante et nous recevrons votre dossier sécurisé.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement e...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
388 €
et
525 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
579 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à louer à Colombelles
6
Location appartement 2 pièces
Colombelles 14
721 €
Meublé
Le cabinet POLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement F2 de 42,46m², entièrement meublé, avec balcon et place de parking, situé à COLOMBELLES (14460).
DISPONIBLE DE SUITE - COLOMBELLES
Ce bel appartement de 42,46m² est situé au premier étage d'une résidence récente et offre : une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'un balcon et d'une place de parking.
Loyer mensuel : 691€
Provisions sur charges mensuelles : 30€ (comprenant entretien des parties communes)
DPE : Classe C (88kWh/m²/an ) - GES : Classe C (14 kg/CO2/m²/an) - Effectué en janvier 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 368€ et 498€ / an
Honoraires à la charge du locataire : 440€ dont 126€ pour l'état des lieux d'entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.
Référence : G481
Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 691 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation […] Voir l’annonce immobilière >>
