iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: ***Appartement 2 pièces avec balcon et garage – Chambéry***

Situé au cOEur de Chambéry, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2006, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d’environ 53 m² situé au 5ème étage avec ascenseur.

L'exposition plein sud et ouest lui donne une magnifique luminosité, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et proximité des commodités.

Il se compose :

• d’une entrée avec rangements,

• d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte,

• d’une chambre confortable,

• d’une salle de bains,

• d’un WC séparé,

• ainsi que d’un agréable balcon permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un extérieur appréciable au quotidien.

La résidence dispose de prestations de qualité :

• ascenseur,

• interphone et digicode,

• fibre optique,

• accès sécurisé,

• garage privatif en sous-sol.

L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports, axes principaux et espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable.

Diagnostic énergétique : Classe C.

Les visites seront organisées à compter du samedi 23 mai en matinée, après étude préalable des dossiers locataires.

Afin de pouvoir traiter les demandes de manière sérieuse et équitable, seuls les dossiers complets pourront être étudiés et donner lieu à une organisation de visite. Merci par avance de votre compréhension.

Pour toute demande, merci de transmettre :

• pièce d’identité,

• justificatifs de revenus,

• contrat de travail,

• dernier avis d’imposition,

• quittances de loyer,

• ainsi que les éléments du garant le cas échéant.

Si vous êtes indépendant ou auto-entrepreneur, merci de joindre :

• derniers bilans comptables ou attestation comptable,

• dernier avis d’imposition,

• extrait Kbis ou attestation INSEE si applicable.

Lors de l’entrée dans les lieux, il sera demandé :

• 1 mois de dépôt de garantie,

• le premier mois de loyer,

• 230 € de frais de dossier et de mise en location à la charge du locataire.

Je reste bien entendu disponible pour tout renseignement complémentaire et remercie chaque candidat-e-s pour l’attention portée à cette location.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 920 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 230 euros (soit 4€/m²).

Réf. 2023118 - 21/05/2026

Honoraires : 230 €