Appartement meublé T2 avec extérieur de 80 m²

Idéalement situé rue de Rennes à Cesson-Sévigné, cet appartement bénéficie d'un

emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités (10

minutes à pied) et à seulement 15 minutes en bus du centre-ville de Rennes, avec l'arrêt

de la ligne C6 à deux pas de la résidence. L'accès à la rocade se fait en moins de 5

minutes en voiture.

Situé dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, le logement

dispose d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'un local à vélos fermé.

D'une superficie de 40 m², cet appartement exposé sud-ouest profite d'une belle

luminosité tout au long de la journée. Il offre également un agréable espace extérieur

privatif de 80 m² composé d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 60 m² (dont

l'entretien est assuré par la copropriété).

Loué meublé et entièrement équipé, il se compose de :

• Une entrée avec toilettes séparées

• Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, espace salon et nombreux

rangements. Un vidéoprojecteur intégré au plafond complète cet espace

• Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur et lave-vaisselle)

• Une grande chambre avec dressing et nombreux rangements

• Une salle d'eau avec fenêtre, douche, sèche-serviette électrique et machine à

laver

Confortable, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement est idéal pour une personne

seule ou un couple recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Rennes, avec le

confort d'un grand espace extérieur privatif.

Electricité, eau, chauffage électrique et abonnement internet à la charge du locataire.

Le logement sera disponible à partir de fin octobre.

Loyer & Conditions :

• Loyer hors charges : 800 €

• Provisions sur charges : 85 € (incluant l'entretien des parties communes et du jardin)

• Dépôt de garantie : 1600 € (équivalent à 2 loyers)

DPE : Classe D / GES : Classe B

Candidatures & Constitution du dossier :

Afin de garantir un traitement rapide des demandes, merci d'envoyer un dossier complet avant toute visite. Seuls les dossiers sérieux, complets et solvables seront étudiés.

Pièces à fournir (pour le locataire et l'éventuel garant) :

• Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité, passeport ou titre de séjour).

• Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur récente, certificat de scolarité/carte étudiant).

• Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire, ou 2 derniers bilans pour les indépendants, ou justificatif de bourse/aides).

• Dernier avis d'imposition.

• Justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement).

Garant physique accepté

Inutile de me contacter sans éléments concrets ou pour des visites de curiosité : les profils non sérieux ou incomplets ne seront pas retenus.

Protection des données (RGPD) : Utilisation de la plateforme officielle de l'État DossierFacile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 14/09/2026

Dépôt de garantie : 1 600 €