À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3 DUPLEX situé à Caudan, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon convivial de 17,83 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, d'une superficie de 4 m², vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.

L'appartement dispose de deux chambres mansardées, chacune avec placard, offrant un espace intime et confortable pour le repos. Les deux chambres de 9 m², seront parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 12,43 m², un espace idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Carrefour Contact à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires tels que le Collège Saint-Joseph et l'École Élémentaire et maternelle Saint-Joseph sont également accessibles en quelques minutes.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.

Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 645,54 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 539,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00210006-55 - 05/11/2026

Honoraires : 539 €

Dont honoraires état des lieux : 147 €

Dépôt de garantie : 600 €