Location appartement 2 pièces à Castelsarrasin 489 €

iad France - Sophie Merlo vous propose: Au cOEur du centre ville de Castelsarrasin, découvrez ce charmant T2 situé dans une petite copropriété de cinq appartements et un local commercial. <br>Installé au 2ᵉ étage et orienté sur l’arrière côté cour, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant des commerces au pied de l’immeuble.<br><br>Vous apprécierez immédiatement ses 47 m² aux volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage et d’une chaudière gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.<br><br>Vous disposerez d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc séparé.<br><br>Son emplacement est un véritable atout : hyper centre-ville, façades entretenues, petite copropriété conviviale, accès facile aux écoles et commodités. <br>Accès rapide navette Tulipe, bus liO vers Montauban, gare à seulement 9 minutes à pieds pour rejoindre Toulouse, Montauban, Agen ou Bordeaux. <br>A noter : Le stationnement en zone bleue dans la rue.<br><br>Un appartement plein de charme, parfaitement situé, idéal pour profiter de la vie en centre-ville.<br><br>Le loyer est fixé à 489 € charges comprises (459 € de loyer hors charges + 30 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle). <br>Les charges comprennent les charges locatives et l’eau. <br>L’électricité et le gaz restent à la charge du locataire.<br><br>Visites sur dossier complet idéalement sur la plateforme gratuite Zelok sinon par email - dossier appartement ref : 1898609<br><br>A prévoir à la signature du bail :<br>Dépôt de garantie : 459€ <br>Honoraires locataires : 330€<br><br><br><br><br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 489.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 459 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 330 euros (soit 7€/m²).

Réf. 1898609 - 25/05/2026