Au sein d’une copropriété située à Carquefou, au pied du partc du Charbonneau et au calme des grands axes, votre cabinet immobilier Direct Home 44 vous propose à la location cet appartement de type 2 d’environ 34,18 m2 loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. Réceptionné en 2010 puis intégralement repensé en 2024 ce bien dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest ainsi que de trois annexes : une place de parking aérienne, une place de stationnement couverte et un local à vélos privatif à l'appartement.
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Ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme, avec des accès routiers rapides et des transports en commun à proximité.
L’appartement:
Entrée avec placard
Un séjour
Une cuisine aménagé et équipée
Une chambre
Salle de douche avec WC
Les atouts :
34,18 m2 environ
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
Balcon d’environ 5 m2
Une place de parking aérienne
Une place de parking couverte sécurisée
Un local à vélos privatif
Situation géographique & commodités :
Parc du Charbonneau à: 50 m
Bus Ligne 85 Arrêt « Souchais » à: 400 m
Bus lignes 85, 95 et E5 Arrêt « Carquefou » à: 550 m
Piscine et infrastructures sportives à: 12 minutes à pied
Supermarché à: 1,7 km
Accès autoroutiers rapidement accessibles
Informations complémentaires :
Charges mensuelles comprenant eau chaude et chauffage : environ 50 €
DPE : C (138 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO?/m2/an)
Conditions locatives :
Loyer 700 € / mois hors charges
Charges 50 € / mois
(incluant charges de copropriété + eau chaude)
Dépôt de garantie 700 €
Honoraires à la charge des futurs preneur : 444 €
Contact :
Cabinet immobilier Direct Home 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
385 €
et
521 €
/an
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Loyer
Loyer
:
750 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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