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L'agence Visite & Co vous présente 'Amélia' : un appartement de 2023 avec terrasse et parking situé à l'Ouest de Caen sur la commune de Carpiquet 14650 au 90 rue de Caumont.

Pourquoi 'Amélia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom': ici un clin d'oeil à la résidence.

'Amélia' est un appartement 2 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2023 avec ascenseur.

'Amélia' dispose d'une superficie habitable de 32.74 m2 et se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four).

Du séjour vous aurez accès à une terrasse de plus de 11 m2, idéale pour y recevoir vos proches autour d'une plancha par exemple (prise de courant et arrivée d'eau sur place).

La chambre spacieuse ouvre également sur l'extérieur : et si vous y installiez un transat? :)

Puis vous trouverez la salle d'eau avec wc et arrivée/évacuation pour y installer votre machine à laver.

Vous aurez également la chance de voir votre voiture garée à l'abri grâce à sa place de parking privative en sous sol (présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique).

Depuis l'appartement vous serez à proximité de tous commerces et services publiques, tels que : boulangerie, pharmacie, médecin, école, salle de sport, salon de coiffure, fleuriste...

Le périphérique de Caen se rejoint en 10 minutes en voiture et Bayeux en 20 minutes.

Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 300 mètres seulement de l'immeuble.

'Amélia' dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Au sein d'une résidence neuve, l'avantage est que votre facture d'énergie sera minimisée.

Pour les voyageurs et les aventuriers, l'aéroport se trouve à seulement 300 mètres de la résidence. Et pour la petite histoire le nom 'Amélia' a été donné en hommage à Amélia Earhart, première aviatrice à avoir traversé l'Atlantique en 1928.

Disponible à compter du 2 décembre : une session de visites est organisée vendredi 13 novembre à partir de 17h15.

Réservez votre créneau en appelant notre agence Visite & Co (coordonnées disponibles en un clic sur cette annonce).

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €.

De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans ou étudiant boursier avec garants et toucher par mois au minimum 1674 euros net.

Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT VOTRE RENDEZ-VOUS.

Comment? via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile (faites votre demande sur leur site internet).

Montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de notre agence et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 516 € par mois.

Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 42 € (provi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'AMéLIA'-VISITEANDCO - 11/11/2026

Honoraires : 430 €

Dont honoraires état des lieux : 99 €

Dépôt de garantie : 516 €