Location appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer 811 €

iad France - Estelle Coeugniet vous propose: À louer – Idéalement situé dans la résidence prisée et sécurisée Le Marco Polo au Lido - Garage - Cave - Piscine dans la résidence<br><br>Situé au 1er étage avec ascenseur, au calme absolu, cet agréable appartement T2 avec très grande terrasse de 25m2 exposée Est, situé à 100m des plages, fonctionnel et prêt à vivre se compose :<br><br>- d'une entrée que vous pourrez agrémenter d'un placard de rangement<br>- d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine en partie aménagée et équipée<br>- d’une chambre avec armoire de rangement<br>- d’une salle de bain<br>- d'un WC indépendant avec armoire de rangement<br><br>Accompagné d'un stationnement privatif en sous sol pour petit véhicule (NB largeur garage 2,35m) et d'une cave en sous sol.<br><br>NB : climatisation neuve et réversible dans le séjour et la chambre, chauffage électrique dans la salle de bain, eau chaude (cumulus) et électricité seront à votre charge, appartement entièrement repeint pour la remise en location, porte blindée, gardien dans la résidence.<br><br>Conditions de location :<br>-Bail vide - 3 ans renouvelable<br>-Loyer : 710€/mois<br>-Provision de Charges : 101€/mois<br>-Dépôt de garantie : 1 mois de loyer<br>(Provision de charges comprenant eau froide, charges de copropriété).<br><br>Aux honoraires à la charge du locataire s'ajoutent les frais liés à l'état des lieux (3,03 € TTC/m²).<br>Appartement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI), avec conditions de ressources.<br><br>Prise de contact par sms ou mail uniquement et POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRÉPARER UN DOSSIER DE LOCATION COMPLET.<br><br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 811.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 101.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 710.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 710.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 363 euros (soit 10€/m²).

Réf. 2019787 - 13/05/2026