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Votre agence immobilière Casa Gestion à Caen vous propose en exclusivité ce charmant studio meublé, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.<br><br>RUE DU PÈRE ROBERT – CAEN<br>Découvrez ce superbe studio meublé de 30,03 m², idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.<br>Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau moderne avec WC et machine à laver, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace nuit avec un couchage pour deux personnes a été aménagé afin d'optimiser les volumes et de garantir un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.<br><br>Entièrement rénové récemment, ce studio séduit par la qualité de ses prestations, son mobilier contemporain et sa belle luminosité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun aménagement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.<br><br>Rare sur le marché locatif, ce bien est disponible rapidement. Une visite s'impose !<br><br>Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et fonctionnent à l'électricité, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique.<br>Le logement sera disponible à compter du 7 août 2026.<br><br>Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7zwq29 (dispo aussi sur le site CASA)<br><br>Loyer : 666,25 CC (dont 30 de provisions pour charges avec régularisation annuelle).<br>Dépôt de garantie : 1272.<br>Honoraires de location : 390,39 TTC dont frais état des lieux d'entrée: 90,09 TTC<br><br>Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (202 Kwh/m2 annuels) et B (de l'ordre de 6KgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 et 620. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.<br><br>Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr<br><br>Pour visiter, contactez CASA Immobilier au 02 31 55 96 96<br>Réf. G-53<br><br>Honoraires de 390,39 € TTC à la charge du locataire comprenant 90,09 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 636.25 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 272 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Réf. 53-CASAIMMO14 - 06/08/2026
Dépôt de garantie : 1 272 €
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