Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la location, en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 81 m² situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
AVENUE DU 6 JUIN : Cet agréable appartement de type T3/4 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et conserve le charme de l'ancien grâce notamment à son parquet d'origine.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant les différentes pièces du logement. Vous découvrirez un séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie.
La partie nuit se compose de deux belles chambres offrant de confortables espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser facilement l'espace au quotidien.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement central, sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine.
L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques et une cuisine aménagée et équipée.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude et d'eau froide sont collectifs.
Appartement disponible à la location à partir du 12 octobre 2026.
À visiter sans tarder afin de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bel appartement idéalement situé à Caen.
Voici le lien pour faire le dépot du dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA)
Loyer : 1000€ CC dont 160,46€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 839,54€
Honoraires de location à la charge du locataire 1047,67 € TTC dont 241,77 € TTC de frais d'état des lieux.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 36Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1450 euros et 2020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Appartement situé dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.
Pour visiter, contactez notre accueil
ref -L154
Honoraires de 1 047,67 € TTC à la charge du locataire comprenant 241,77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 839.54 €/mois. Provision sur charges 160,46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 839,54 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. L154-CASAIMMO14 - 25/09/2026
Honoraires : 1 048 €
Dont honoraires état des lieux : 242 €
Dépôt de garantie : 840 €
