Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose à la location ce charmant appartement T3 idéalement situé dans le quartier du Zénith à Caen.

Ce bel appartement meublé offre une superficie de 59 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse en rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un couloir avec rangements dessert deux chambres disposant chacune d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une machine à laver ainsi que des WC séparés.

Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative, apportant un confort de stockage supplémentaire.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. L'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges.

Le logement sera disponible à partir du 2 août 2026.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 840,83euros CC dont 85 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1500 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 767,05euros TTC dont 177,15 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 211 Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1020 euros et 1410 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf.

G-155

Honoraires de 767,65 € TTC à la charge du locataire comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

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DOSSIER:

- 3 derniers bulletins de salaire

- Contrat de travail ou attestation employeur

- 2 derniers avis d'imposition

- 3 dernières quittances de […] Voir l’annonce immobilière >>

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CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Loyer de 679.00 euros / mois CC dont 50.00 euros de charges (régularisation annuelle)

Honoraires charge locataire : 511.29 euros (soit 13 euros /m2) dont 117,99 euros pour l état des lieux d entrée (soit 3 euros /m2)

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Située dans le quartier de la Grâce de Dieu à Caen, la résidence ATHENA bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien.

Le logement se trouve à proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus du réseau Twisto, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF et les principaux pôles d’activité de l’agglomération.

Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.

Le secteur profite également d’importants […] Voir l’annonce immobilière >>

Appt 3pp de 67.89m2 meublé au 3ème étage avec asc comprenant : une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC

Il dispose également d'une cave.

Chauffage collectif gaz.

Provisions sur charges 227euros/mois […] Voir l’annonce immobilière >>

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Il se compose comme suit :

-Une entrée avec de nombreux placards ;

-Une cuisine indépendante aménagée, avec cellier ;

-Un séjour lumineux de 19 m2 donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, à l'abri du vent ;

-Une salle d'eau moderne, avec douche ;

-Un WC indépendant ;

-Deux chambres d'environ 10 m2 et 13 m2.

Les atouts de ce bien :

-Très clair et vue panoramique

-Appartement très propre

-Places de stationnement disponibles à proximité immédiate de la résidence.

Cet appartement est disponible à la location dès maintenant.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe des ordures ménagères.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>