Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un magnifique appartement en duplex de 23,88 m² loi Carrez offrant 36,95 m² au sol, entièrement neuf, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Caen, rue de Bras, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce charmant appartement de deux pièces offre des prestations modernes et une disposition fonctionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, dessert une belle chambre offrant un espace nuit confortable.
Un local à vélos est également à disposition des occupants de la résidence.
Les provisions sur charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels et fonctionnent à l'électricité, vous permettant ainsi de maîtriser votre consommation énergétique.
Disponible de suite !
Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA)
Loyer : 800 euros CC dont 20 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 780 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 310,44 euros TTC dont 71,64 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 183 Wh/m² annuels) et C de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 euros et 1150 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.
Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf. G-307
Honoraires de 310,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 71,64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. G307-CASAIMMO14 - 25/07/2026
Honoraires : 310 €
Dont honoraires état des lieux : 72 €
Dépôt de garantie : 780 €
