Appartement T2 lumineux de 40 m² avec balcon en plein centre-ville de Bruz – 3ème étage avec ascenseur
Disponible.
Loyer : 565 € CC (dont 65 € de charges)
Découvrez cet appartement T2 fonctionnel, lumineux et très facile d'accès, idéalement situé au cœur de Bruz. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une surface optimisée de 40 m², idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.
L’appartement se compose de d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon privatif à l'Est, un espace cuisine équipé et fonctionnel (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte)., une chambre avec placard, .
une salle d’eau, un WC indépendant pour plus de confort.
Les plus du logement
🛗 Accès facilité au quotidien grâce à l'ascenseur.
🚗 Une place de parking privative en sous-sol.
🔥 Chauffage individuel au gaz.
Emplacement idéal & Commodités :
Situé en plein centre-ville, vous profiterez d'une vie de quartier pratique au quotidien :
Commerces & Services : Boulangeries, supermarché, marché, pharmacies au pied de l'immeuble.
Transports : Arrêts de bus et gare de Bruz accessibles rapidement à pied (accès direct à Rennes).
Écoles : À proximité immédiate des établissements scolaires et du campus de Ker Lann.
Critères & Diagnostics
Surface : 40 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
DPE : Classe C (90 kWh/m²/an) – Logement économe
GES : Classe C (16 kg CO₂/m²/an) – Faible émission de gaz à effet de serre
Dépôt de garantie : 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
320 €
et
500 €
/an
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Loyer
Loyer
:
565 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
65 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
40 m²
Pièces
:
2
Chambre
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage
Type stationnement
:
Stationnement en sous-sol
Exposition
:
Est
Type cuisine
:
Cuisine équipée
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Individuel
Type gaz
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
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Résidence sécurisée avec gardien. Vous bénéficierez de la proximité des équipements sportifs, du bus n 57 direction centre-ville, et des écoles et restaurants universitaires.
L'appartement se situe à proximité immédiate de la gare de TER permettant d'attendre le centre de Rennes en moins de 15 minutes
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Les points forts :
Fraîchement rafraîchi : Travaux de peinture et tapisserie dans le séjour et la salle d'eau pour votre confort !
Pièce de vie lumineuse : Donnant sur un balcon agréable, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, frigo, micro-ondes).
Espace nuit optimisé : Une chambre avec coin bureau, idéale pour le télétravail ou pour un étudiant.
Praticité : Place de parking privée, lave-linge inclus et placards de rangement.
