LOCATION BREST SAINT - MARC APPARTEMENT T3 57M2

Réf : G740KM

Rue de Verdun

Disponible dès maintenant

A louer, appartement de 3 pièces d'une surface de 57,49 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur Saint Marc à Brest.

Ce logement en bon état dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un séjour spacieux de 18 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique.

L'appartement bénéficie d'un accès internet ADSL et fibre optique.

La localisation est idéale, à seulement 5 minutes du tramway et 1 minute du bus, avec les commerces à 0,12 km. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que le Collège de l'Iroise, le Lycée général de l'Iroise, le Collège-Lycée de l'Iroise, et l'Ecole primaire du Pilier Rouge, ainsi que des parcs, pharmacies, boulangeries, supermarchés et cabinets médicaux.

Le bail proposé est un bail habitation conforme à la Loi 89. Cet appartement est à louer pour 540 euros hors charges, avec 55 euros de provision sur charges, soit 595 euros par mois charges comprises. Un dépôt de garantie de 540 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 405 euros, dont 172.47 euros pour l'état des lieux.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C, avec une consommation d'énergie primaire de 126 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 26 kg CO?/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 et 1 080 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.

Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.

Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

Réf. G740KM - 06/11/2026

Honoraires : 405 €

Dont honoraires état des lieux : 172 €

Dépôt de garantie : 540 €