LOCATION BREST TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T2 52M2
Réf : 4439KM
Rue d'Aiguillon
Disponible dès le 24 aout 2026
A louer, appartement de 2 pièces d'une surface de 52,60 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans le secteur prisé du Triangle d'Or à Brest, France.
Ce logement calme comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
L'appartement est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles dont l'Ecole Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, l'Ecole primaire publique Jean Macé, et l'Ecole Notre-Dame des Carmes, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et supermarchés.
Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89.
Il est à louer pour 705 euros, hors charges, avec 30 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1410 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 553.75 euros dont 159.38 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est de un an.
Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 223 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 euros et 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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