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Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Boulogne-Billancourt, ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 36,75 m² vous est proposé à la location meublée. Ce bien se trouve au septième et dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue par un gardien. L'accès est facilité par un ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre un calme absolu, une luminosité maximale tout au long de la journée et une absence de vis-à-vis direct.

L'espace de vie se compose d'une pièce de vie de 20,98m² avec cuisine ouverte qui donne directement sur un agréable balcon de 7,72m², un extérieur rare et recherché idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une suite avec salle d'eau, espace buanderie et WC séparés.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les commerces de bouche, des commodités et de la ligne 10 du métro (station Boulogne - Jean Jaurès), permettant un accès rapide et direct à Paris. Le loyer mensuel est de 1 500 euros charges comprises. Un dossier de location complet et sérieux sera demandé avant la visite. Pour toute information ou pour planifier un rendez-vous, merci de prendre contact par message ou par téléphone.

Les + du bien :

- Balcon de 7,72m²

- Résidence très bien entretenue avec ascenseur et gardien

- Entièrement refait à neuf

- Dernier étage

- A proximité de toutes les commodités et aux portes de Paris (Métro ligne 10 Boulogne-Jean Jaurès)

A noter :

- Charges courantes annuelles : 301 € / mois

- Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et eau chaude, entretien de l'immeuble, des parties communes de l'ascenseur.

- Libre immédiatement

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 178 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du chauffage pour un usage standard et année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : entre 510€ et 750€

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de location meublée : 1 500€ (Loyer total comprenant les charges et complément) dont 301 € de charges par mois

Montant du loyer hors charges : 1 199€

Dépôt de garantie : 2 398€

Montant total (TTC : Toutes taxes comprises) des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire (pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, voire la réalisation de l'état des lieux d'entrée) : 556,03 € TTC

Montant TTC : Toutes taxes comprises des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée, si tel est le cas : 111,35 € TTC

PIECES A FOURNIR pour le dossier du locataire et ses potentiels garants :

Dernier avis d'imposition sur le revenu

Copie de(s) pièce(s) d'identité

Justificatif de domicile

3 derniers bulletins de salaire (salariés)

Attestation de l'employeur datant de moins de 3 mois

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pascale FERRANTI

RSAC PARIS 900 781 139

Réf. PFLA08063692100 - 11/06/2026

Honoraires : 556 €

Dont honoraires état des lieux : 111 €

Dépôt de garantie : 2 398 €