8 rue de la commune de paris 1871, 44340 Bouguenais
Location Appartement 2 pièces aux couets
2 pcs
1 ch
46㎡
686 €
Carte
1 / 7
Appartement 2 pièces Les couets
8 rue de la commune de paris 1871, 44340 Bouguenais
APPARTEMENT T2 - FACE A LA MAIRIE - BOUGUENAIS -
Située 8 rue de la Commune de Paris 1871 à Bouguenais, la résidence COEUR BOUGUENAIS jouie d'un cadre de vie verdoyant et proche de toutes les commodités.
L'appartement de 45.70m2 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Il est composé d'une entrée, d'une chambre , une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte, évier, 4 éléments bas et 3 éléments hauts
Orienté plein Ouest, en c¿ur d'ilot, il profitera d'une belle luminosité et de calme
La salle d'eau comprend une grande douche, un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes; les WC sont séparés.
La production d'eau chaude et chauffage seront assurés par une chaudière gaz installée dans les WC ; l'entretien sera à faire tous les ans par le locataire.
Le stationnement privatif et sécurisé est situé en sous-sol.
La résidence répond à la Réglementation Thermique RT2012 et sera labellisée NF Logement.
PAS DE FRAIS D'AGENCE - LOCATION SOUS CONDITIONS LOI PINEL et ASSURANCE LOYERS IMPAYES
Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche.
La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité.
Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur accessible via le bouton ''Demande d'information''.
Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié à ceux qui ont complété le test, il apparaît à la fin de celui-ci) pour connaitre les modalités de visites.
Sinon le simulateur vous invitera à rechercher une autre location adaptée à votre budget.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
430 €
et
630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
686 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
49 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
25/07/2026
Surface habitable
:
46 m²
Pièces
:
2
Chambre
:
1
Salle de bain
:
1
Type stationnement
:
Parking
Exposition
:
OUEST
Chauffage
:
Individuel
Type gaz
Terrasse - Jardin
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Bouguenais 44
626 €
Dossier no GB 749MERMOZ
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Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 44m2, situé avenue Jean Mermoz, à Bouguenais
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC .
Disponible de suite
LOYER : 626€ charges comprises par mois (dont 50€ de charges comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des communs)
DEPOT DE GARANTIE : 576€ / FRAIS D'AGENCE : 529€ (397€ pour les visites, constitution du dossier et rédaction du bail et de […] Voir l’annonce immobilière >>
