A LOUER_T4 Neuf de Grand Standing de 90.8m² _Bordeaux Brazza - A louer_T4 de 90.8m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Agencement et confort

Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés

Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia

3 chambres (dont 2 avec placard)

Une salle de bain et une salle d'eau avec WC

Une buanderie

WC séparé

Résidence neuve, sécurisée et calme

Chauffage et eau chaude collective

Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager

1 Stationnement en sous-sol

Localisation privilégiée

Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.

Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :

Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques

Surface habitable : 90.8m²

Loggia : 17.12m²

Étage : R+1

Type : T4

Conditions locatives

Type de location : nue

Disponibilité : 01/12/2025

Votre contact pour toutes demandes et visites

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Tèl.

Loyer de 1 295,00 euros par mois charges comprises dont 149,63 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 1 191,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 275,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LAPP116144-C102 - 24/06/2026

Honoraires : 1 191 €

Dont honoraires état des lieux : 275 €

Dépôt de garantie : 1 145 €