A louer_T4 de 90.30 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux - A louer_T4 de 90.30 m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Agencement et confort

Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés

Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia

3 chambres (dont 2 avec placard)

Une salle de bain et une salle d'eau avec WC

Une buanderie

WC séparé

Résidence neuve, sécurisée et calme

Chauffage et eau chaude collective

Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager

1 Stationnement en sous-sol

Localisation privilégiée

Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.

Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :

Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques

Surface habitable : 90.30 m²

Loggia : 13.40 m²

Étage : R+1

Type : T4

Conditions locatives

Type de location : nue

Disponibilité : 01/12/2025

Votre contact pour toutes demandes et visites

@

Tèl. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 293,76 euros par mois charges comprises dont 146,95 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: MAGNIFIQUE T4 neuf meublé stade Chaban avec jardin commun

Appartement / maison situé 58 rue Mestrezat à 400m de la faculté de médecine dans un petit immeuble en pierre avec entrée indépendante.

Très beau T4 lumineux refait à neuf avec visiophone, de 83 m2 au sol (75,27 m2 carrez)

Vous disposerez d’un grand jardin clos commun à la résidence au pied de l’appartement.

Maison de caractère avec pierres apparentes, parquet chêne.

Composé:

-d'un salon - séjour .

-cuisine américaine équipée (nombreux placards+ hotte inox + plaque vitro céramique+ lave-vaisselle + frigo distributeur d’eau fraiche+ four + micro-onde).

-3 chambres avec placards (placards étagères et penderies).

-salle d’eau : une douche italienne, meuble sous 2 vasques, lave/ sèche -linge. Radiateur porte serviette,

- un wc indépendant.

-Chauffage gaz inclus dans les charges

Rénovation d’architecte , état neuf.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose : A louer - 11 Bd Joliot Curie à Bordeaux - Rive droite - A proximité de la gare, des commerces et des transports.

Appartement T4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC. Pour compléter ce lot, une place de stationnement privative en sous sol.

Loyer : 1425euros charges comprises

Honoraires locataire : 972euros

Dépôt de garantie : 1193euros

Disponible de suite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX, 1100 Euros + charges 100 Euros Appartement T4 Refait a neuf 135 m2. Avec Cellier. Comprenant sejour, salon, cuisine Independante equipee, 3 chambres,salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose : A louer - 11 Bd Joliot Curie à Bordeaux - Rive droite - Nouveau quartier en plein expansion - emplacement idéal

Appartement T4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant pièce de vie avec loggia, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu' une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol.

A proximité de la gare, des commerces et des transports (bus/tram/TER)

Plusieurs types d'appartements sont disponible dans cette résidence entre le 3eme et 8eme étage (T2/T3/T4)

Loyer : 1425euros charges comprises

Honoraires locataire : 992,74 euros

Dépôt de garantie :1192 euros

Eligibilité dossier candidats :

* Salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum.

* indépendant - 3 bilans

*Etudiant avec garant

* Pas de colocation

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, […] Voir l’annonce immobilière >>