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Location Appartement 3 pièces Colocation à Bordeaux

3 pcs
2 ch
41㎡

1 145 €
Colocation
Meublé

Location Appartement 3 pièces Colocation à Bordeaux

3 pcs
2 ch
41㎡

1 145 €
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Appartement 3 pièces Colocation Bordeaux

Iad France - Laurent Colley vous propose : À louer – T3 meublé rénové de 41 m² – Bordeaux Chartrons. Situé au cOEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre. À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l’emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG…). Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes) Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Il comprend : - Un salon chaleureux, meublé et confortable - Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements… - Une chambre principale avec lit et matelas - Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux) - Une salle de bain avec WC Mobilier fourni : - Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent. Atouts du logement : - Secteur recherché et très calme - Dernier étage, sans vis-à-vis direct - Luminosité grâce aux ouvertures et à l’exposition - Appartement rénové et propre - Parfait pour colocation de deux étudiant (e) s - Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles - Connexion fibre Internet disponible - Chauffage électrique - Colocation possible (maximum 2 personnes) Localisation : - Quartier Chartrons - À 3 min du tram “Chartrons” - À deux pas des quais de la Garonne - Proche INSEEC, EPSI, ISEG - Commerces, cafés, vie de quartier très agréable Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 100 € (dont 50 € de charges) - Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs Énergies & eau : à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 9 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 166 euros (soit 4€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 45 € /mois. Honoraires locataire : 166 € TTC. Surface (arrondie) : 41 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33291229)

Réf. 2029559 - 30/05/2026


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 145 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    45 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    41 m²
  • Surface terrain :
    1 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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