Description :Coup de coeur assuré pour ce studio de 16 m² (surface au sol optimisée), idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1905, en hyper-centre de Blain.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale par artisan cette année. Alliant le charme de l'ancien (belles poutres apparentes d'origine) et des prestations contemporaines. Tout y est entièrement neuf : isolation thermique de qualité, huisseries double vitrage performantes, convecteurs électriques à inertie, électricité et décoration.

Le bien se compose :

D'une pièce de vie lumineuse sur parquet, comprenant une cuisine linéaire moderne entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes intégré ).

D'un espace nuit cosy niché sous Velux.

D'une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne avec receveur extra-plat et paroi vitrée, colonne de douche avec ciel de pluie, un meuble vasque suspendu avec deux grands tiroirs, un sèche-serviettes électrique moderne et un WC suspendu.

Éléments financiers :

Loyer : 400 € / mois

Charges de copropriété : 25 € / mois

Honoraires de location : 176 €

Note : L'eau, l'électricité ainsi que la redevance incitative d'enlèvement des ordures ménagères (poubelles) sont à régler individuellement par le locataire.

Disponibilité : Rapide / Immédiate.

PROFIL ATTENDU : Dossier sérieux avec garanties de solvabilité exigées (garant solide selon conditions). Premier contact par message en décrivant brièvement votre situation professionnelle/étudiante.

Honoraires de 176 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LA3592-ESTUAIRE - 27/08/2026

Honoraires : 176 €

Dont honoraires état des lieux : 48 €

Dépôt de garantie : 400 €