DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! (Impasse Paul Edouard Lynch).
(APPARTEMENT 25m2 + Terrasse 11,24m2+ 1 Place de stationnement privative en sous-sol)
PLEIN BOURG DE BASSE GOULAINE, en impasse avec vue sur la verdure ! (Proximité immédiate de NANTES)
- L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement T1 de 25m2 entièrement meublé de style moderne, situé au 2ème étage (AVEC ASCENSEUR) dans une résidence en copropriété sécurisée de 2014 et refait à neuf en 2026. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (Chronobus ligne Tan C9, bus 60 & 162 à 100m) pour accéder au centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes seulement.
Logement lumineux orienté Sud-Ouest et au calme, il dispose de :
> un hall d'entrée avec placard aménagé et rangements, une pièce principale (20,04m2) meublé d'un canapé convertible de qualité (avec couette et oreillers), table de salon et TV connectée (Netflix), composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée (lave-linge ; réfrigérateur/congélateur ; four-grill, four à micro-ondes ; hotte ; plaque de cuisson ; table ; grille-pain ; bouilloire ; tous les ustensiles nécessaires)
> 1 salle d'eau (4,85m2) avec placard, douche, sèche-serviettes, 1 vasque avec rangements et 1 W.C.
* En annexe, 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé avec portail motorisé. * PRESTATIONS : volets roulants manuels / visiophone avec porte sécurisée / connexion fibre optique.
Loyer hors charges de 605€/mois (APL possibles) ; Loyer avec charges comprises de 640€/mois (entretien parties communes immeuble, ascenseur et espaces verts), reste ensuite à votre charge l'électricité, l'eau et le gaz (chaudière individuelle.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges demandé car logement meublé (1.210€).
Pour vos renseignements et visites, contactez Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26.
Honoraires à la charge du locataire : 400€ (dont 150€ d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
300 €
et
460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Loyer
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:
640 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2
Très satisfait
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Source Opinion System
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