Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Beau duplex de type 5 avec balcon de 16 m² et garages à Ballan-Miré Situation idéale à Ballan-Miré, proche de toutes commodités Situé au cOEur de Ballan-Miré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T5 offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. Cet appartement lumineux et chaleureux, situé au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux construite en 2008, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon séjour convivial pouvant accueillir toute votre famille, d'une salle à manger pour des repas en famille et entre amis, d'une salle de bain, d'une salle d'eau pratique et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux. Le balcon exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un espace extérieur, baigné de lumière naturelle. De plus, vous bénéficierez de 2 garages sécurisés pour stationner vos véhicules en toute écurité. Les équipements de cet appartement sont présents pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Avec la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement familial de qualité dans un quartier privilégié de Ballan-Miré. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1351.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 101.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 936 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 101 € /mois. Honoraires locataire : 936 € TTC. Surface (arrondie) : 116 m². (gedeon_6727_33297168)

Réf. 2016744 - 30/05/2026