Studio meublé à Avrillé, dans un secteur calme et agréable, idéalement situé à proximité d'Angers et du Tramway. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'un WC. Un extérieur complète l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable. L'emplacement permet un accès facile aux transports et aux commodités tout en offrant un cadre de vie tranquille.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une école maternelle et une école élémentaire sont également à 10 minutes à pied, idéales pour les familles. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale et à plusieurs restaurants, parfaits pour vos courses et vos sorties gastronomiques. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, ce logement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio meublé et rénové.

Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LA2340-MRADEN - 28/04/2026

Honoraires : 165 €

Dont honoraires état des lieux : 45 €

Dépôt de garantie : 880 €