Située à Caen, rue de la Roseraie, cette chambre meublée en colocation se trouve au sein d'un appartement T5 de 89 m², idéal pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement confortable, pratique et bien situé.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un parking à disposition.

L'appartement, spacieux et bien agencé, comprend un salon convivial entièrement aménagé avec canapé, table basse, télévision, table à manger et chaises.

La cuisine séparée et équipée dispose d'un espace buanderie et comprend hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes ainsi que la vaisselle nécessaire.

Le logement se compose de quatre chambres meublées, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

La chambre proposée est entièrement meublée et prête à vivre, avec lit double, dressing, et bureau.

Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et internet, pour un confort optimal au quotidien. TOUT EST INCLUS!

Un logement idéal pour une colocation conviviale dans un appartement fonctionnel et agréable à vivre.

Disponible immédiatement.

Voici le lien pour déposer votre dossier de location :

(dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 445 euros CC dont 70 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 750 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 143 euros TTC dont 33 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 233 Wh/m² annuels) et D de l'ordre de 41 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1225 euros et 1657 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Chambre situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD- Secteur au Mémorial proche Campus 2, grandes écoles CHU et clinique saint Martin résidence WINSTON CHURCHILL II - Trés bel appartement à louer de 3 pièces principales de 73m2 entièrement meublé et équipé avec beau balcon loggia et garage 2 voitures situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un beau séjour donnant sur le balcon, dégagement, deux chambres avec rangement lit double 2 couchages, une salle de bains avec lave linge, wc séparé. disponible à partir du 01/06/2026. Chauffage individuel électrique. Belles prestations.Classe énergie: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 924€ et 1250€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années: 2021, 2022 et 2023.

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Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette colocation située dans une belle maison entièrement rénovée et idéalement située entre le campus 1 et le campus 2 et à proximité des transports.

DISPONIBLE DE SUITE - CHAMBRE MEUBLEE DANS MAISON EN COLOCATION

Vous louerez donc une chambre au sein d'une maison entièrement meublée, offrant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, 5 chambres, 2 salles d'eaux, 2 WC séparés et un espace buanderie, et un grand jardin.

Loyer mensuel : 470€ dont 100€ de forfait de charges (comprenant eau froide, eau chaude, électricité, internet et chauffage)

Dépôt de garantie : 740€

Honoraires de location : 209€ dont 48€ d'état des lieux d'entrée

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage : individuel électrique

Eau chaude : individuel électrique

DPE : classe D (263 kWh/m².an) - GES : classe B (8 kg CO₂/m².an) - Effectué en septembre 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 910 € et 2 620€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec notre équipe PÔLE IMMOBILIER.

Ref : G421

Loyer de base 370 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>