Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose à la location un appartement en duplex idéalement situé en plein centre-ville de Caen, rue Caponière. Ce bien offre une surface de 17,01 m² en loi Carrez et 36 m² de surface au sol, permettant une belle optimisation de l'espace.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez une chambre en duplex, offrant un espace nuit agréable et bien séparé du séjour, ainsi qu'un espace de rangement dressing.

Les charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et fonctionnent à l'électricité.

Le logement sera disponible à partir du 30 novembre 2026.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 695 euros CC dont 45 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1300 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 221,13 euros TTC dont 51,03 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 303Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 470 euros et 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL

Réf. LA3248

Honoraires de 221,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 51,03 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F4 en duplex de 96,23m², situé en plein centre ville de CAEN (14000), rue Jean Romain, proche des commerces et des transports en commun.

CAEN CENTRE VILLE - DISPONIBLE DE SUITE - COLOCATION ACCEPTÉE

Cet appartement de 4 pièces situé au troisième étage sans ascenseur comprend : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour de 23,83m², un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains et 2 chambres ; à l'étage en duplex, une 3ème chambre.

Le bien dispose également d'un garage.

Loyer mensuel HC : 1 042 €

Provisions sur charges mensuelles : 100 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 1 042 €

Honoraires à la charge du locataire : 650 € dont 288 € pour l'état des lieux d'entrée

Informations techniques :

Chauffage et eau chaude : électrique individuel

DPE : Classe D (199 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe C (13 kg/CO2/m²/an) - Effectué en décembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 440 € et 3 360 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G368

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1042 €/mois. Provision sur charges […] Voir l’annonce immobilière >>