LOUE APPARTEMENT T6 TRÉS BON ÉTAT PROCHE UNIVERSITÉ CAMPUS 1

CHATEAU CENTRE VILLE ,COLLÈGE,ÉCOLE PRIMAIRE,TRAM AU PIED DE L IMMEUBLE

COMMERCES MARCHÉ

LIBRE DE SUITE ,PAS DE COLOCATION ,4ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR,EXPOSÉ EST VUE SUR LE PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ OUEST SUR LA PLACE DE LA MARRE

SE COMPOSANT:

1 ENTRÉE ,+ À DOITE LA CUISINE AMÉNAGÉE APPAREILLAGE GAZ OU ÉLECTRICITÉ (EST)

À GAUCHE DE L ENTRÉE SALLE À MANGER PUIS SALON AVEC BALCON À L'OUEST

GRAND COULOIR AVEC NOMBREUX PLACARDS + DRESSING

- À DROITE DANS LE COUOIR :1 WC AVEC LAVE MAINS +PLACARD + CHAUFFE EAU 200 LITRES ÉLECTRIQUE (TARIF HEURE CREUSES )

À SUIVRE SALLE DE DOUCHE AMÉNAGÉE

PUIS 1 CHAMBRE AVEC GRABDS PLACARDS

PUIS 1 SALLE DE BAINS AMÉNAGÉE ,BRANCHEMENT LAVE LINGE

PUIS 1 AUTRE CHAMBRE AVEC GRANDS PLACARDS

-À GAUCHE DANS LE COULOIR :OUEST

1 CHAMBRE AVEC PLACARD

2 ÈME CHAMBRE AVEC PLACARD

EN SUS 2 CAVES ÉLECTRIFIÉES DONT 1 AMÉNAGÉE

CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ

FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette colocation située dans une belle maison entièrement rénovée et idéalement située entre le campus 1 et le campus 2 et à proximité des transports.

DISPONIBLE DE SUITE - CHAMBRE MEUBLEE DANS MAISON EN COLOCATION

Vous louerez donc une chambre au sein d'une maison entièrement meublée, offrant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, 5 chambres, 2 salles d'eaux, 2 WC séparés et un espace buanderie, et un grand jardin.

Loyer mensuel : 470€ dont 115€ de forfait de charges (comprenant eau froide, eau chaude, électricité, internet et chauffage et entretien des espaces verts)

Dépôt de garantie : 740€

Honoraires de location : 209€ dont 48€ d'état des lieux d'entrée

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage : individuel électrique

Eau chaude : individuel électrique

DPE : classe D (263 kWh/m².an) - GES : classe B (8 kg CO₂/m².an) - Effectué en septembre 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 910 € et 2 620€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec notre équipe PÔLE IMMOBILIER.

Ref : G421

Loyer de base 370 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Le bien : Location d’un superbe duplex de 52,45 m2, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété + une place de parking dans le parc privé avec portail électrique + une cave sèche et saine de 4 m2.

Situation géographique: 2 rue des Terrasses à CAEN sur l’Esplanade de la Paix, en haut du Gaillon, juste en face du Phénix de l'université de Caen Campus 1 - Fac de Droit et Médecine, arrêt de Tram UNIVERSITE, à 10 mn à pied du centre-ville. Accès à l’immeuble par portail et porte d’accès sécurisés à ouverture par Vigik.

Le bien comprend:

1°) en bas:

a) une entrée (porte d’entrée 3 points BRICARD)

b) un W.C

c) une pièce de vie avec vue sur parc composée d’un bar américain, d’une cuisine aménagée (Ensemble de meubles de rangement haut et bas, lave-linge 5kg, Frigidaire(173l)-congélateur(54l), Four à chaleur tournante encastré Ariston, Hotte Ariston, plaque vitrocéramique électrique Scholtès)

Beau parquet

Poutres verticales apparentes

Double vitrage et Velux

1 radiateur électrique

Ballon d’eau-chaude 200L + placard

2°) un escalier intérieur menant à la chambre et salle de bains.

3°) en haut:

a) très grande chambre 22 m2 au calme (pas directement sur la rue) avec moquette rouge, poutre apparente

une grande armoire de rangement (1.8 m par 2 m) avec penderie

2 Velux avec Occultant

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